成交价同环比均上升

     
 2018年7月,全国商办用地推出面积同环比均下降、成交面积同环比均上升;成交价同环比均上升,溢价率同比下降,环比增长。

     
 业内报告显示,2018年1-7月,商业地产市场需求有所下降。具体表现为,写字楼销售面积为2261万平方米,同比连续五个月下降,降幅为5.8%。而全国商业营业用房销售面积为6107万平方米,创历史同期新高,同比增长2.3%,增速较1-6月回落0.1个百分点。同时,供应量相应下降,写字楼、商业营业用房新开工同比降幅均收窄。

     
 在全国投资方面,写字楼投资额同比继续下降,商业营业用房同比降幅收窄。随着商业地产从增量时代进入存量时代,同质化竞争的局面也进一步加剧。

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 从目前来看,我国经济增长总体平稳,经济结构不断优化,2018年上半年,GDP同比增长6.8%,国民经济运行稳定;第三产业增加值同比增长7.6%,增加值占国内生产总值的54.3%。7月,服务业商务活动指数为53%。

     
 服务业对经济增长作用的增幅虽然降低,但消费需求仍是经济增长的主要拉动力。2018年上半年,批发和零售业、住宿和餐饮业同比增幅均较去年同期小幅收窄;金融业增加值同比增幅较去年同期收窄。

     
 服务业商务活动指数为53%,社会消费品零售总额同比上涨8.8%;CPI同比上涨2.1%,涨幅较上月扩大0.2个百分点。均为商业地产的发展奠定了良好的基础。